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Il locatore non può rifiutare la restituzione dell’immobile se il danno deriva dal normale uso

Il Tribunale di Taranto, con sentenza n. 1493/2016, ha stabilito che il locatore non può rifiutare di essere reimmesso nel possesso dell’immobile, per via della presenza di danni, qualora siano riconducibili all’uso del bene e rientrino tra le opere di manutenzione ordinaria, come tali spettanti al proprietario.

Secondo il Tribunale, infatti, il rifiuto della locatrice alla riconsegna delle chiavi è legittimo solo in caso di riscontro di danni determinati da innovazioni o da gravi violazioni imputabili al conduttore, fermo restando il suo diritto ad agire in giudizio per ottenere il ristoro dei danni che ritiene di aver subito.

Matteo Visigalli

Svolge la propria attività nel dipartimento di Litigation, occupandosi di contenzioso giudiziale nazionale e prestando assistenza su questioni relative alla responsabilità contrattuale e extracontrattuale.

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