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L’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione al mediatore anche se quest’ultimo è stato incaricato dal venditore

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 24950 del 6.12.2016, ha stabilito che si configura, accanto alla mediazione ordinaria, una mediazione negoziale atipica, fondata su un contratto attivato da una sola delle parti interessate (cd. “mediazione unilaterale”). Per tale ragione, anche se il mediatore non si è interposto autonomamente tra le parti, ma ha ricevuto da una sola di esse l’incarico di reperire un contraente per la compravendita, tale circostanza non muta la natura mediatoria dell’attività svolta, in quanto il requisito della terzietà del mediatore è frutto di un giudizio di valore ex post sulla condotta da egli tenuta. Ne consegue che l’acquirente dell’immobile deve pagare la provvigione anche se il mediatore che ha fatto incontrare le parti è stato incaricato unicamente dal venditore.

Daniele Merighetti

Svolge prevalentemente attività di assistenza stragiudiziale e giudiziale nell’ambito delle materie di diritto civile, con particolare riferimento alla responsabilità contrattuale, alle locazioni ed alla tutela del consumatore.

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